Informes de subastas públicas de inmuebles
Datos públicos de cada subasta, en orden
Cota Clara ordena el anuncio oficial, el Catastro y las referencias públicas de valor en un informe, y calcula una puja de referencia antes de que decidas.
- Desde 19 € IVA incluido
- PDF de 7 páginas
- 19 € informe de subasta, IVA incluido
- 29 €/mes Plan Inversor, IVA incluido
- 79 €/mes Plan Profesional, IVA incluido
Los precios se publican con el IVA incluido.
Qué hacemos con los datos de una subasta
Elaboramos informes de subastas públicas de inmuebles. Cada informe es un PDF de 7 páginas sobre un lote concreto que ordena lo que publican el anuncio oficial, el Catastro y las referencias públicas de valor, señala con un semáforo qué está claro y qué falta por aclarar, y calcula una puja de referencia y un tope con su método a la vista.
Leemos cada día el Portal de Subastas del BOE, los ficheros de la Agencia Tributaria y de la Seguridad Social, y el Catastro. Un sistema de reglas revisa cada lote y le pone semáforo y puntuación. El informe se redacta con ayuda de modelos de IA y se revisa por una persona responsable; cada cifra propia va marcada como estimación y cada dato lleva su fuente y su fecha.
No es asesoramiento jurídico, fiscal, financiero ni inmobiliario: el informe dice qué revisar, no decide por ti. El anuncio oficial de cada subasta sigue siendo la única fuente válida, y el informe remite siempre a él.
También ofrecemos datos de subastas de inmuebles por provincia y municipio, para quien quiere ver el panorama de su zona antes de entrar en un lote concreto, y publicamos guías sobre subastas públicas de inmuebles en España, para quien se enfrenta a este proceso por primera vez y necesita entender los términos antes de decidir.
Cómo funciona Cota ClaraQué hay en las 7 páginas
- Estado: decisión por reglas y semáforo de riesgos.
- Oportunidad: las 3 cifras clave con su método, marcadas como estimación propia.
- Factible o no: lo que falta por aclarar antes de pujar.
- Investigación: qué consta y qué datos no constan.
- El bien: datos del anuncio y del Catastro con su fecha.
- Posesión: la situación posesoria declarada.
- Fuentes y atribuciones de cada dato, y el aviso de que partes del texto se redactan con ayuda de IA y se revisan.
Un sistema de reglas revisa cada lote
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Cuatro formas de acceder a los datos
Desde una ficha gratuita hasta un informe suelto o una suscripción con varios informes al mes. Cada opción está pensada para un momento distinto de la búsqueda.
Informe de subasta de inmueble
Un PDF de 7 páginas que ordena los datos públicos de un lote y calcula una puja de referencia antes de que decidas.
- Datos del anuncio oficial: tipo de subasta, régimen, valor de subasta, fechas y plazos
- El bien según el Catastro, con la fecha de acceso
- Semáforo de riesgos: cargas, posesión, protección oficial, régimen, plazo de pago
- Puja de referencia y tope de puja, con el método a la vista
- Situación de la posesión y vías para recuperarla
- Qué consta y qué falta de cada fuente
- Qué revisar con tu abogado antes de pujar
- Fuentes y fecha de cada dato
desde 19 € IVA incluido
Plan Inversor
Suscripción mensual con 3 informes, avisos por zona y seguimiento de lotes.
- 3 informes al mes
- Avisos por zona y puntuación
- Seguimiento de lotes con sus fechas
- Informe extra a 9 € IVA incluido
- Baja online, en la misma forma en que te diste de alta
29 € al mes o 290 € al año IVA incluido informe extra 9 €
Plan Profesional
Informes de subasta para equipos: 15 informes al mes, 3 usuarios y exportación CSV.
- 15 informes al mes
- 3 usuarios
- Exportación CSV de los lotes de tus zonas
- Avisos por zona y puntuación y seguimiento de lotes
- Informe extra a 5 € IVA incluido
- Factura con los datos de tu empresa en cada cobro
79 € al mes o 790 € al año IVA incluido informe extra 5 €
Acceso gratuito
Fichas resumidas de subastas por zona, sin pagar nada, y un informe de bienvenida al registrarte.
- Fichas resumidas: municipio, tipo de bien, tramo de importe, fecha de cierre y semáforo.
- Resumen diario de 1 zona por correo.
- 1 informe de bienvenida por persona, con el correo verificado.
Los precios se publican con el IVA incluido.
Ver preciosCómo se hace un informe
Leemos las fuentes públicas cada día
Revisamos el Portal de Subastas del BOE, la Agencia Tributaria, la Seguridad Social y el Catastro para localizar cada lote abierto.
Un sistema de reglas marca el semáforo
Cada lote pasa por reglas que revisan cargas, posesión, régimen y plazos, y le asignan un semáforo y una puntuación.
Se redacta con IA y lo revisa una persona
El texto del informe se genera con ayuda de modelos de IA y lo revisa una persona responsable antes de publicarlo.
Cada cifra lleva su fuente y su fecha
Los datos del anuncio y del Catastro citan su origen y su fecha; las cifras propias, como la puja de referencia, van marcadas como estimación.
Un criterio escrito antes de pujar
El informe ordena los datos públicos de un lote para que llegues a la puja con un criterio escrito, no con una corazonada.
Qué incluye el informe
- Datos del anuncio oficial: tipo de subasta, régimen, valor de subasta, fechas y plazos.
- El bien según el Catastro: tipología, superficie construida, año y uso, con fecha de acceso.
- Semáforo de riesgos: cargas, posesión, protección oficial, derecho subastado, régimen, plazo de pago, superficie y datos ausentes.
- Cifras clave: puja de referencia, tope de puja con reforma y valor de mercado estimado.
- Posesión: situación declarada, vivienda habitual, visitable, vías para recuperarla con plazo y coste orientativo.
- Qué consta y qué falta: edicto, Catastro, nota simple, autos, visita y ocupación.
- Qué revisar con tu abogado antes de pujar.
- Fuentes, fecha de cada dato y atribuciones en el propio PDF.
Qué no incluye el informe
- Nota simple ni certificación de cargas actualizadas del Registro de la Propiedad.
- Examen de los autos en el juzgado.
- Visita al inmueble ni comprobación de quién lo ocupa.
- Decidir la puja o sustituir el consejo de un abogado.
- Comparables de portales inmobiliarios privados.
Lo que el informe no es
- No es un informe jurídico ni asesoramiento: te dice qué revisar con tu abogado, no decide por ti.
- No incluye la nota simple actualizada, el examen de los autos, la visita ni la comprobación de quién ocupa el inmueble.
- No usa comparables de portales inmobiliarios privados: las referencias de valor son públicas y se nombran.
- No sustituye al anuncio oficial, que es la única fuente válida y al que siempre te remitimos.
Tu primer informe
Así es pedir y recibir un informe de subasta.
Eliges el lote
Buscas la subasta de inmueble que te interesa entre las que están abiertas en las fuentes públicas que leemos.
Pides el informe
Si ya está generado, lo descargas al momento. Si no, te llega por correo cuando esté listo.
Revisas con tu abogado
El informe te dice qué falta por aclarar antes del cierre. La decisión de pujar y la cifra final son tuyas.
¿Qué plan me conviene?
Si miras una subasta suelta, el informe de 19 € te sirve. Si revisas varias al mes, un plan sale más a cuenta. Escríbenos a hola@cotaclara.com si no lo tienes claro.
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Una cota es una referencia de nivel en un plano y también un límite. «Clara» es el objetivo: que quien va a pujar sepa qué consta, qué es estimación y hasta dónde llegar. No somos un portal de oportunidades ni un despacho: somos una referencia para decidir con criterio.
Estamos ubicados en Madrid (Madrid) y trabajamos por correo: el correo de contacto es hola@cotaclara.com. Atendemos a particulares que miran su primera subasta y a profesionales, despachos, inmobiliarias y gestores que revisan varios lotes al mes. Los datos de subastas se ofrecen por provincia y municipio, y las guías cubren subastas públicas de inmuebles en toda España.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el informe y qué no?
El informe ordena el anuncio oficial, los datos de Catastro y las referencias públicas de valor en un PDF de 7 páginas, con un semáforo de riesgos y una puja de referencia con su método a la vista. No incluye nota simple ni certificación de cargas actualizadas del Registro, ni examen de los autos en el juzgado, ni visita al inmueble ni comprobación de quién lo ocupa.
¿De dónde salen los datos del informe?
Del anuncio oficial en el Portal de Subastas del BOE, de los ficheros de la Agencia Tributaria y de la Seguridad Social, del Catastro y de las estadísticas públicas de valor. Cada dato lleva su fuente y su fecha dentro del propio PDF, y cada cifra calculada por nosotros va marcada como estimación propia, no como dato oficial.
¿El informe me dice cuánto pujar?
Te da una puja de referencia y un tope de puja, calculados con un método que el propio PDF explica, junto con lo que falta por aclarar en ese lote. La decisión de cuánto pujar es tuya y conviene cerrarla con tu abogado, sobre todo si hay cargas o posesión que todavía no constan con claridad. El informe no sustituye ese último paso.
¿Cuánto cuesta y los precios llevan IVA?
El informe suelto cuesta desde 19 € IVA incluido. El Plan Inversor cuesta desde 29 € al mes o 290 € al año, IVA incluido, con el informe extra a 9 €. El Plan Profesional cuesta desde 79 € al mes o 790 € al año, IVA incluido, con el informe extra a 5 €. Todos los precios se publican con el IVA incluido.
¿Dónde está Cota Clara y cómo contacto?
Cota Clara tiene su sede en Madrid y no atiende en un local abierto al público. El contacto es por correo, en hola@cotaclara.com, para dudas sobre un informe, una suscripción o una solicitud de retirada de datos. Si quieres que te avisemos cuando abra el panel de clientes, puedes dejar tu correo en el formulario de aviso.
Deja tu correo y te avisamos
El panel de clientes y el pago abren próximamente. Mientras tanto, deja tu correo en el formulario y te avisamos cuando puedas pedir tu primer informe.